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長期優良住宅建築等計画の認定について

ページ番号:316-692-988

更新日:2017年11月14日

 長期にわたり良好な状態で使用するための措置が講じられた優良な住宅である「長期優良住宅」について、その建築及び維持保全に関する計画(「長期優良住宅建築計画」といいます。)を認定する制度の創設を柱とする「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」が平成20年12月に公布され、平成21年6月4日に施行されました。
 この法律では、長期優良住宅の普及の促進のため、構造躯体の劣化対策、耐震性、維持管理・更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネルギー性の性能を有し、かつ、良好な景観の形成に配慮した居住環境や一定の住戸面積を有する住宅の建築計画及び一定の維持保全計画を策定して、所管行政庁に認定を申請することができます。
 当該計画の認定を受けた住宅については、税制の特例を受けることができますが、認定長期優良住宅建築等計画に基づき、建築及び維持保全を行うこととなります。

◯法律、政令、省令
 ・長期優良住宅の普及の促進に関する法律(平成20年法律第87号)
 ・長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行令(平成21年政令第24号)
 ・長期優良住宅の普及の促進に関する法律施行規則(平成21年国土交通省令第3号)
 ※内容の詳細については国土交通省ホームページをご覧ください。
◯申請上の注意事項
 1 書類の内容確認のため、設計者(代理者)の氏名、電話番号を記載してください。
 2 市街化調整区域の建売住宅の認定
   市街化調整区域の建売住宅について申請する場合は、建売業者名(法第5条第3項)で申請してください。
 3 景観法に基づく審査
   都市政策課への申請は不要となりましたが、認定基準に基づく景観の審査は必要です。必要図面を他の図書とともに建築指導課へご提出ください。
 ・立面図
  屋根、外壁等の主要部分の材料の種類、仕上げの方法及び色彩(マンセル値)を記載してください。太陽光発電施設を設置する場合は、その色彩(マンセル値)を記載してください。
 ・外構平面図
  用途地域を記載してください。また、門、塀、擁壁、植栽等の敷地内外部構成を記載してください。植栽等については、樹種、樹高、本数、面積、計算式を記載してください。
 ・完成予想シミュレーション図
  近隣を含め2方向。対象物の位置、規模等を明確にしてください。

景観に関する基準等についてはこちら参照してください。

◯長期優良住宅の認定基準 

性能項目別の認定基準の概要です。

国土交通省告示第209号

市内の4地域区分ごとに基準を定めます。

長寿命化の取組の用途別イメージ

木造戸建て住宅を例としたイメージです。

RC造共同住宅を例としたイメージです。
○申請様式

様式第1号

様式第2号

(様式第3号)軽微な変更以外の計画の変更を申請する場合

(様式第5号)分譲事業者から譲渡人が決定した場合

(様式第6号)地位の承継を申請する場合

軽微な変更等の届出をする場合

建築又は維持保全を取り止めたい場合

参考様式1

参考様式2

長期優良住宅に関する情報はこちらをご覧ください。

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お問い合わせ

建設部 建築指導課
〒390-8620 長野県松本市丸の内3番7号(本庁舎4階)
電話:0263-34-3255(指導審査担当)0263-34-3285(開発担当) FAX:0263-33-2939

この担当課にメールを送る

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